Nyaraló vagy örökölt ház eladása a Dunakanyarban és a villamos irat
A Szob környéki adásvételek egy része nyaraló vagy örökölt falusi ház, amelynek hálózatáról az eladó sem tud sokat. Végigmegyünk a szabályzat szövegén, a vevői és banki elvárásokon, és azon, hogyan lesz a mérésből egy rendezett irat a szerződés mellé.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Tartalom
Kell-e villamos felülvizsgálat egy nyaraló vagy örökölt falusi ház eladásakor Szob környékén, mit kér a vevő és a bank, hogyan időzítse a mérést és a javítást.
Mit mond a szabályzat
Lakóépületben lévő lakásnál új tulajdonos vagy új bérlő esetén mérni kell, ha a legutóbbi papír hatévesnél idősebb (VMBSZ 1.13.2. f). Egy családi háznál vagy egy hétvégi háznál az, hogy a szöveg szó szerint vonatkozik-e rá, a ház besorolásán múlik.
A gyakorlatban a vevő ügyvédje, a hitelt adó bank és a biztosító ettől függetlenül kéri az iratot. Egy régóta üresen álló ház esetén ez az egyetlen dokumentum, amely a villany állapotáról bármit mond.
Örökölt ház, ismeretlen hálózat
Egy örökölt háznál gyakran nincs régi irat, nincs rajz, és senki nem tudja, melyik kismegszakító hová megy. Ilyenkor a felülvizsgálat egyben feltérképezés is: a jegyzőkönyvből kiderül, hány kör van, melyik melyik helyiséget látja el, és melyiknek nincs védővezetője.
Ha a ház hosszabb ideig áram nélkül állt, a visszakapcsolás előtt mérni kell, mert a nedvesség és a rágcsálók kárt tehettek a vezetékekben. Ezt a mérés előtti bejárásnál nézzük meg.
Időzítés
- Még a hirdetés előtt kérjen időpontot, és írja meg, mikorra tervezi a szerződést.
- Ha nem lakik a közelben, beszélje meg, ki adja át a kulcsot.
- A mérés után a hibalistához tételes javítási ajánlatot kap.
- A szerelés után visszamérünk, a vevő a javított hálózat iratát kapja kézhez.
Mit lát a vevő
| Dokumentum | Mit tartalmaz |
|---|---|
| Mérési jegyzőkönyv | körönként a mért értékek és a határértékek |
| Minősítő irat | megfelel-e a berendezés, a hibák két csoportban |
| Hibalista | közvetlenül veszélyes és határidős tételek |
| Javítás után új irat | a kijavított állapot rögzítése |
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?